Su havzaları imara açılır mı?

Su havzaları imara açılır mı?

Su havzalarının imara açılması, belirli koşullar altında mümkün olabilir .

6 Nisan 2024 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan "İçme-Kullanma Suyu Havzası Koruma Planı Hazırlanmasına Dair Usul ve Esaslar Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ" ile, doğal afetler, salgın hastalık, kuraklık gibi halk sağlığını tehdit eden durumlarda, bakanlık tarafından hazırlanacak bir rapor ile su havzalarının çevresinde maden ve tarım faaliyetlerine, sanayi tesisi kurulmasına ve toplu konut yapılmasına izin verilebileceği düzenlenmiştir.

Ancak, su havzalarındaki her türlü imar faaliyetlerinin imar mevzuatına uygunluğunun denetimi, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve 5393 sayılı Belediye Kanununa istinaden ilgili idarelerin yetki ve sorumluluğundadır.

Su toplama havzaları nelerdir?

Su toplama havzaları, yağış sularının depolandığı ve akışa geçen suların bir alanda toplandığı sahaların tamamıdır. Başlıca su toplama havzası türleri: Açık havza: Akarsuların denizlere veya okyanuslara ulaşıp dökülmesidir. Kapalı havza: Akarsuların denizlere ulaşamayıp göllere dökülmesidir. Aşağı havza: Ana nehrin denize veya göle dökülen alt bölümüdür. Yukarı havza: Bir akarsu havzasının üst bölümüdür. Ayrıca, jeolojik, jeomorfolojik, mikro ve hidrografik gibi farklı karakteristik özelliklere sahip su toplama havzaları da bulunmaktadır.

İmar uygulamasında su geçit hakkı nedir?

İmar uygulamasında su geçit hakkı, başka bir güzergahtan su getirme imkanı yoksa ve bu yol ekonomik açıdan çok büyük bir yük getirmeyecekse, taşınmaza zarar vermeyecek şekilde kurulabilir. Su geçit hakkının kurulabilmesi için: Mutlak veya nispi geçit ihtiyacının olması gerekir. Alternatif güzergahların araştırılmış olması ve orantısız genişlikte mecra irtifakı kurulmamış olması gerekir. Geçit hakkı, genel yola ulaşacak şekilde kesintisiz bir biçimde yapılmalıdır. Geçit hakkı davaları, taşınmazın aynına ilişkin olduğundan, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür.

Göl havzalarında hangi yapılar yapılabilir?

Göl havzalarında yapılabilecek yapılar, koruma alanlarına ve yönetmeliklere göre değişiklik göstermektedir. Mutlak koruma alanlarında: Arıtma tesisleri hariç hiçbir şekilde yapı yapılamaz, iskana açılamaz ve turizm alanı kurulamaz. Kısa mesafeli koruma alanlarında: Sabit ve geçici herhangi bir yapı olmamak kaydıyla, mesire, gezi, dinlenme, seyir, piknik alanları, oturma yerleri, park, çocuk bahçesi, oyun bahçesi, açık spor alanları ve yürüme parkuruna izin verilebilir. Orta ve uzun mesafeli koruma alanlarında: Konut fonksiyonlu alanlarda, ticaret alanı olarak uygulama yapılabilir. Ayrıca, havza koruma planlarında belirtilen diğer yapı ve tesislere de izin verilebilir. Yapılacak herhangi bir yapı veya tesis için ilgili yönetmeliklere ve koruma planlarına uyulması gerekmektedir.

Göl havzasında yapılaşma yasak mı?

Göl havzalarında yapılaşma, belirli koşullar altında yasak veya kısıtlanmış olabilir. Örneğin, Büyükçekmece Gölü havzasında, mutlak koruma ve kısa mesafeli koruma alanlarında yapılaşma yasaktır; bu alanlarda sadece sebzecilik yapılmasına izin verilir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın "Kıyı Kanunu Uygulama Yönetmeliği" taslağına göre, suni göl ve baraj gölleri "kıyı-kenar çizgisi zorunlu alanlar" kapsamından çıkartılarak bu bölgelerde daha kolay yapılaşma sağlanması amaçlanmıştır. Havza koruma yönergelerine göre, içme suyu projesine ait mecburi teknik tesisler ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki uygulamalar haricinde havza genelinde hafriyat ve döküm yapılamaz. Detaylı bilgi için ilgili yerel yönetimlerin ve kurumların yönetmeliklerinin incelenmesi önerilir.

İSKİ havzalarında yapılaşma nasıl olmalı?

İSKİ havzalarında yapılaşma şu şekilde olmalıdır: Çevre Düzeni Planı ve İmar Planları: İSKİ görüşü alınarak hazırlanmalı veya revize edilmelidir. Yapılaşma Yasakları: Mutlak koruma alanları, kısa mesafeli koruma alanları, orman alanları,. ve. sınıf tarım alanları ve askeri alanlar yerleşime açılamaz. Yoğunluk Sınırlamaları: Konut dışı yapılaşmalarda KAKS 0,25 değerini aşamaz. Yeni Yapılaşma İzni: İmar planları hazırlanıncaya veya revize edilinceye kadar yapılaşma izni verilemez. Denetim ve Yaptırım: Aykırı hususlar ilgili kurumlara bildirilerek yaptırım talep edilir. İSKİ havzalarında yapılaşma, su kalitesini ve rejimini korumak amacıyla sıkı denetim ve yasal düzenlemelere tabidir.

Su havzası koruma alanı ne demek?

Su havzası koruma alanı, içme-kullanma suyu temin edilen veya edilmesi planlanan yerüstü ve yeraltı suyu kaynaklarının korunması amacıyla belirlenen bölgelerdir. Bu alanlar, farklı genişliklerde ve özelliklerde olabilir: Mutlak koruma alanı: Maksimum su seviyesinden itibaren 300 metre genişliğindeki kara alanıdır. Kısa mesafeli koruma alanı: Mutlak koruma alanı sınırından itibaren 700 metre genişliğindeki kara alanıdır. Orta mesafeli koruma alanı: Kısa mesafeli koruma alanı sınırından itibaren 1000 metre genişliğindeki kara alanıdır. Uzun mesafeli koruma alanı: Orta mesafeli koruma alanının üst sınırından başlamak üzere su toplama havzasının sonuna kadar uzanan alandır. Bu alanlarda, su kirliliğine yol açabilecek faaliyetler ve yapılaşmalar yasaktır.