Tescile zorlama davası nedir?

Tescile zorlama davası nedir?

Tescile zorlama davası (ferağa icbar davası) , 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun. maddesinde düzenlenen, mülkiyetin devri borcunu yükleyen bir sözleşme veya hukuki sebep bulunmasına rağmen, borçlunun mülkiyeti devretmekten kaçınması durumunda açılan bir davadır.

Bu davanın açılabilmesi için gerekli şartlar şunlardır:

• Geçerli bir hukuki sebep bulunması.
• Borçlunun, tescil talebini haklı bir neden olmaksızın reddetmesi.
• Mülkiyeti devir borçlusunun, o anda taşınmaza malik olması.

Tescile zorlama davasının bazı özellikleri:

• Görevli mahkeme : Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun. maddesine göre asliye hukuk mahkemeleridir.
• Yetkili mahkeme : Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
• Dava türü : Yüzeysel incelemede eda davası gibi görünse de, mahkemece verilen karar yenilik doğurucu (inşai) bir karardır.
• Zamanaşımı : Devir talebine dayanak olan hukuki ilişkiye göre belirlenir. Örneğin, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanılarak açılan davada zamanaşımı 10 yıldır.

Tapu tescil davası ve tapu iptal davası aynı mahkemede mi açılır?

Tapu tescil davası ve tapu iptal davası aynı mahkemede açılır. Her iki dava da taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür. Tapu iptal ve tescil davalarında, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir ve taraflar anlaşarak davanın bu yer mahkemesi dışında bir mahkemede görülmesini sağlayamazlar.

Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapu sicilinde mevcut olan bir kaydın, gerçek hukuki durumu yansıtmayan ve hukuki dayanaktan yoksun olan yanlışlıkların giderilmesini sağlar. Tapu iptal ve tescil davası, mevcut tapu kaydının geçersiz kılınması ve taşınmazın mülkiyetinin belirsiz hale getirilmesi amacıyla açılır. Davacı ve Davalı: Tapu kaydının düzeltilmesi davasında davacı, tapu maliki veya mirasçıları olup, davalı genellikle tapu müdürlüğüdür. Tapu iptal ve tescil davasında davacı, gerçek hak sahibi olduğunu iddia eden kişidir; davalı ise tapuda haksız şekilde malik görünen kişi veya ilgili diğer taraflardır. Sonuç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası sonucunda mülkiyet el değiştirmez, sadece kayıt hatası giderilir. Tapu iptal ve tescil davası sonucunda tapu kaydı tamamen değişir ve mülkiyet bir kişiden alınıp diğerine geçer.

Tapu iptali ve tescil davalarında hangi kanun uygulanır?

Tapu iptali ve tescil davalarında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uygulanır. Bu kanun kapsamında, tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlar "yolsuz tescil" olarak tanımlanır ve bu tür durumlarda tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Ayrıca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu da bu davalarda referans alınan diğer mevzuat metinleridir.

Tescilde zorlama davasında zamanaşımı var mı?

Tescile zorlama davasında özel bir zamanaşımı süresi yoktur. Ancak, bu davayı açabilmek için geçerli bir hukuki nedenin olması gerektiğinden, davanın konusu teşkil eden hukuki işlemin tabi olduğu zamanaşımı ve hak düşürücü sürelere tabidir.

Tescilde zorlama davasında mahkeme nasıl karar verir?

Tescile zorlama davasında mahkeme, şartların oluşması halinde mülkiyetin davacıya geçirilmesine hükmeder. Mahkemenin bu yönde karar verebilmesi için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir: Taşınmazın mülkiyetinin devrini istemeye geçerli bir hukuki sebep bulunmalıdır. Borçlu, haklı bir neden olmaksızın tescil talebini reddetmelidir. Mülkiyeti devir borçlusu, dava açıldığı anda taşınmaza malik olmalıdır. Tescile zorlama davası, zamanaşımına tabi bir dava türüdür. Tescile zorlama davasında görevli mahkeme, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’ndaki kurallara göre belirlenir. Tescile zorlama davasında ispat yükü, davacıdadır. Tescile zorlama davasına ilişkin Yargıtay içtihatları, "kutelhukuk.com" sitesinde bulunabilir. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.

Tapuda yolsuz tescilde davalı kim olur?

Tapuda yolsuz tescilde davalı, genellikle şu kişilerden oluşur: Tapuda hak sahibi gözüken kişi. Yolsuz tescilin yapılması sebebiyle hak sahibi olan üçüncü kişiler. Ayrıca, tapu sicil müdürlüğü yasal hasım olarak gösterilir. Davalı tarafın belirlenmesi, davanın türüne ve duruma göre değişiklik gösterebilir. Detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.

Kambiyo senedine dayalı takipte tescile zorlama davası nasıl açılır?

Kambiyo senedine dayalı takipte tescile zorlama davasının nasıl açıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kambiyo senetlerine dayalı menfi tespit davası hakkında bilgi verilebilir. Kambiyo senedine dayalı menfi tespit davası, bir borcun var olup olmadığının tespiti için açılır. Kambiyo senedine dayalı menfi tespit davası, genellikle Türk Ticaret Mahkemesi'nde açılır. Kambiyo senetlerine dayalı davalar karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.